Vành đai 3 là một trong những dự án giao thông trọng điểm quốc gia, với tổng mức đầu tư lên đến 75.000 tỷ đồng. Trong đó, đoạn đi qua tỉnh Long An cũ đang ghi nhận tiến độ thi công thần tốc, dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm nay. Sự kiện này không chỉ giải quyết bài toán giao thông nan giải mà còn tạo ra một "làn sóng" mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường bất động sản Long An tăng trưởng vượt bậc, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn và nhỏ.
Hình ảnh thực tế vành đai 3 đoạn qua Long An cũ
Tuyến được thiết kế với 4 làn xe cao tốc, 2 làn hỗn hợp, mặt cắt ngang rộng 40–60 m, vận tốc tối đa 100 km/h. Điểm đầu từ xã Tân Bửu, đi qua Tân Hòa, kết thúc tại xã Mỹ Yên (huyện Bến Lức cũ), kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành và Quốc lộ 1.
Đoạn Vành đai 3 TP.HCM đi qua Long An cũ dài khoảng 6,8 km, với tổng vốn đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng, đóng vai trò then chốt trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng. Tuyến đường được thiết kế hiện đại với 4 làn xe cao tốc và 2 làn hỗn hợp, mặt cắt ngang rộng 40–60 m, cho phép phương tiện di chuyển với tốc độ tối đa 100 km/h.
Điểm đặc biệt của đoạn tuyến này là vị trí chiến lược, bắt đầu từ xã Tân Bửu, qua Tân Hòa và kết thúc tại xã Mỹ Yên (huyện Bến Lức cũ). Tại đây, tuyến đường kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành và Quốc lộ 1, tạo thành một "siêu nút giao" Mỹ Yên. Đây chính là điểm hội tụ quan trọng, tăng cường khả năng kết nối và rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ về TP.HCM, cũng như kết nối đến các cảng biển và sân bay quốc tế.
Đáng chú ý, Vành đai 3 không chỉ là hành lang giao thông đối ngoại quan trọng của TP.HCM mà còn mở rộng kết nối vùng cho Long An cũ. Đoạn qua đây hình thành “siêu nút giao Mỹ Yên”, điểm giao ba cao tốc lớn, tăng cường liên thông giữa Đông và Tây Nam Bộ.
Theo ghi nhận ngày 10/8, nhiều đoạn trên tuyến đã hoàn thành phần nền, một số vị trí đã thảm nhựa lớp đầu. Các hạng mục như cầu vượt, đường song hành, hệ thống thoát nước và chiếu sáng đang được đẩy nhanh tiến độ.
Đoạn cầu qua sông Bến Lức hiện đã hoàn thành phần trụ và bê tông mặt cầu. Nhiều máy móc, thiết bị đang được huy động, chuẩn bị cho các bước thi công tiếp theo.
Khi hoàn thành, tuyến Vành đai 3 sẽ giúp giảm tải cho Quốc lộ 1, rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM – Long An – Đồng Nai – Bình Dương, đồng thời tăng năng lực vận chuyển hàng hóa liên vùng, đặc biệt giữa các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay.
Bên cạnh đường vành đai 3 đang thi công, khu vực Long An cũ giáp TP.HCM còn có hàng loạt hạ tầng lớn như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành (đã thông xe 30 km).
Theo ghi nhận thực tế vào đầu tháng 8/2025, tiến độ thi công Vành đai 3 qua Long An đang diễn ra rất khẩn trương. Nhiều đoạn đã hoàn thành phần nền đường và bắt đầu trải nhựa lớp đầu tiên. Các hạng mục quan trọng như cầu vượt, đường song hành, hệ thống thoát nước và chiếu sáng đang được đẩy nhanh để đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch.
Đặc biệt, cầu vượt sông Bến Lức, một trong những công trình trọng điểm, đã hoàn thiện phần trụ và bê tông mặt cầu. Hàng loạt máy móc, thiết bị hiện đại đang được huy động tối đa để chuẩn bị cho các bước thi công cuối cùng. Sự nỗ lực này cho thấy quyết tâm của chính quyền và các đơn vị thi công trong việc sớm đưa tuyến đường vào hoạt động, giải quyết tình trạng quá tải trên Quốc lộ 1 và thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển.
Sự xuất hiện của Vành đai 3 không chỉ là một dự án giao thông đơn thuần mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ, biến Long An cũ thành một tâm điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn. Việc kết nối đồng bộ với các tuyến đường lớn khác như Cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành (đã thông xe 30 km) đã tạo ra một lợi thế cạnh tranh vượt trội cho khu vực này.
Bên cạnh đó, Long An cũ còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng tương lai, bao gồm:
Sự đồng bộ về hạ tầng này đã thu hút các "ông lớn" trong ngành bất động sản như Vingroup, Ecopark, Nam Long, T&T đổ về đầu tư, tạo ra một làn sóng phát triển đô thị mới đầy tiềm năng.
Hơn thế nữa, khu vực Long An cũ còn có hàng loạt dự án lớn sẽ triển khai. Tiêu biểu nhất là đoạn đường vành đai 4 dài hơn 78 km sẽ được khởi công vào năm sau. Đường Đại lộ Đông – Tây (Võ Văn Kiệt) đang được nghiên cứu nối dài thêm 14,6 km từ Quốc lộ 1. Điều này càng làm cho năng lực kết nối của khu vực này với trung tâm TP.HCM tăng lên, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn khoảng 30 phút.
Thị trường bất động sản Long An đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn, giá trị lên đến hàng tỷ USD.
Sự đồng bộ về hạ tầng góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và thu hút đầu tư bất động sản. Ở gần đường vành đai 3 đang thi công, nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và đô thị mới đã được quy hoạch, với sự tham gia của các ông lớn như Vingroup, Ecopark... tạo tiềm năng tăng giá và thúc đẩy hoạt động đầu tư tại khu vực.
Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, đây là khu đô thị phức hợp đầu tiên của Vingroup tại Long An. Sự kiện ra mắt gần đây đã tạo nên "cú sốc" lớn khi hàng nghìn căn nhà phố được bán với mức giá chỉ từ 4,9 tỷ đồng, thấp nhất trong lịch sử các dự án Vinhomes. Hơn 2.000 booking thành công chỉ trong 24 giờ là minh chứng rõ ràng nhất cho sức hút của dự án này.
Mới đây, sự kiện ra mắt Vinhomes Green City đã tạo nên “cú sốc” cho bất động sản Long An với hơn 2.000 booking khớp căn thành công trong 24 giờ.
Cách Vành đai 3 khoảng 8 km, Eco Retreat cũng đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng đồng bộ. Mặc dù giá bán dao động từ 67–75 triệu đồng/m², 1.200 căn nhà phố, liền kề vẫn được bán hết chỉ sau 2 ngày mở bán. Điều này cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực này là rất lớn.
Một dự án khác là khu đô thị Eco Retreat (thuộc Tập đoàn Ecopark, cách tuyến Vành đai 3 khoảng 8 km) đang hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản. Mặc dù mức giá dao động từ 67–75 triệu đồng/m² 1.200 căn nhà phố, liền kền vẫn được bán hết chỉ sau 2 ngày.
Nằm cách Vành đai 3 khoảng 10 km, khu đô thị 355 ha này đã đi vào hoạt động nhiều năm. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhu cầu mua căn hộ, nhà phố tại đây đã tăng đáng kể từ cuối quý I/2025. Mức giá trung bình của nhà phố đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2024, lên mức 40-46 triệu đồng/m², phản ánh sự tăng trưởng của thị trường.
Khu đô thị Waterpoint (thuộc Tập đoàn Nam Long), cách tuyến vành đai 3 khoảng 10 km, với quy mô 355 ha và gần 12.000 sản phẩm gồm căn hộ, shophouse. Nhiều phân khu của dự án đã bàn giao cho cư dân và đi vào sử dụng nhiều năm. Một môi giới tại dự án cho biết, nhu cầu tìm mua căn hộ tại đây đã tăng đáng kể từ cuối quý I/2025. So với cùng kỳ năm 2024, mức giá trung bình đã tăng khoảng 20% lên mức 40-46 triệu đồng/m2 với nhà phố.
Quy mô 267 ha, dự án này cũng đang chuẩn bị tung ra thị trường sau khi hoàn thành giai đoạn 1. Với định hướng trở thành một "thành phố thiên niên kỷ" với không gian sống xanh, T&T City Millennia hứa hẹn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn khác cho các nhà đầu tư.
Hòa cùng sức nóng với các đại dự án trên đường vành đai 3 TPHCM, khu đô thị T&T Millennia của Tập đoàn T&T quy mô 267 ha cũng chuẩn bị bung ra thị trường sau khi đã hoàn thiện xong giai đoạn 1.
Theo đại diện Tập đoàn T&T Group, T&T City Millennia được kiến tạo không đơn thuần chỉ là một khu đô thị để ở, mà được định hướng để trở thành một “thành phố thiên niên kỷ” với tầm nhìn hàng trăm năm với không gian sống xanh hiện hữu trong toàn dự án.
Việc Vành đai 3 TP.HCM sắp hoàn thành và thông xe đã trở thành một yếu tố quan trọng, giúp bất động sản Long An từ một thị trường tiềm năng trở thành một thị trường bùng nổ. Sự kết nối hạ tầng đồng bộ, sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín và quy hoạch bài bản đã tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng bền vững.
Đối với các nhà đầu tư và người mua nhà, đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội. Giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 4 và mở rộng Võ Văn Kiệt hoàn thành. Tuy nhiên, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn các dự án uy tín từ các chủ đầu tư có tiềm lực là điều vô cùng cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư tốt nhất.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
Đại đô thị sinh thái thông minh quy mô hơn 220 ha bên sông Vàm Cỏ, do Tập đoàn Ecopark phát triển tại Long An. Không gian sống xanh, tiện ích hiện đại, kết nối thuận tiện TP.HCM.
Vị trí: Xã Thanh Phú, Huyện Bến Lức, Long An, liền kề khu Nam TP.HCM
Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark
Loại hình: Biệt thự sinh thái, nhà phố, shophouse, căn hộ cao cấp
Quy mô: Hơn 220 ha, phát triển theo mô hình thành phố xanh chuẩn quốc tế